<p><span style="font-weight: bold;">EXCELENTE FRACCION CON COSTA DE LAGO GUTIERREZ</span></p><p>A 30 minutos del Centro Cívico de la Ciudad de Bariloche, y a 10 minutos del exclusivo&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Country “Arelauquen Golf Club”, dentro del Parque Nacional Nahuel Huapi, posee más de 200 metros&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de costa de lago y 600 metros sobre la ruta, con una superficie de 25.000 metros cuadrados aproximadamente.</span></p><div>Es uno de los últimos lugares que queda con bosques autóctonos.- Tiene una particularidad casi única:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Sus playas son de piedra fina, a diferencia de la mayoría de las costas lacustres patagónicas que tienen</span></div><div>piedra bola.- Por su ubicación estratégica es un sitio muy soleado y al reparo de los vientos, ya que&nbsp;<span style="font-size: 14px;">está protegido por la ladera Norte del cerro Catedral cuya vista desde el lote es imponente .- Además</span></div><div>con respecto a la ruta, sin ser inundable, está más bajo, por lo que no lo afectan los ruidos de los&nbsp;<span style="font-size: 14px;">vehículos, teniendo en cuenta que el sonido tiende a ascender.-</span></div><div><br></div><div>Posee todos los tipos de relieve, una gran parte de llanura y un sector elevado de bosque nativo, y en&nbsp;<span style="font-size: 14px;">toda su extensión acceso al Lago Gutiérrez mediante playa.- Es una característica muy destacable, el</span></div><div>hecho de no tener acantilados.-<br></div><div><br></div><div>El destino del inmueble es muy amplio: Desde la construcción de una gran residencia, con casa para&nbsp;<span style="font-size: 14px;">caseros, cabañas, Club Náutico, Hotel boutique , Apart Hotel, Camping agreste con Proveeduría y</span></div><div>otros destinos comerciales.</div><div><br></div><div>Un kilómetro antes de llegar al lugar, sobre ruta 40 se encuentra el Resort Hotel Casa del Lago. Muy próximo al Complejo Los Baqueanos y de Estancia&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Peuma Hué.</span></div><div><br></div><div>Un lugar único en el mundo, en un entorno protegido y con acceso privilegiado sobre la&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Ruta Nacional N° 40.-</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><p></p>