<p><span style="font-weight: bold;">Excelente oportunidad de Inversión. Casa con vista al lago y posibilidad de ampliación/proyecto en PH</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><br></p><div>Ubicada en el Barrio Las Victorias, sobre la calle Juncal, A 100 metros de la Avenida, que conecta al centro de la ciudad y centro de servicios, transportes de colectivos, colegios, comercios, etc. Aeropuerto, Terminal de Ómnibus.</div><div><br></div><div><br></div><div>El emplazamiento de la casa es sobre un lote de 759m2 con orientación norte, excelente asoleamiento y vista al lago. En el terreno cuenta con muchos frutales y plantas tales como: manzano, laurel, guindo, damasco, laura, calafate entre otras.<br></div><div><br></div><div>La vivienda cuenta con 110 m2 cubiertos aproximados, la cual se desarrolla en dos plantas. Superficie semicubierta 57m2.</div><div>Planta Baja: Living comedor cocina y toilette, ambiente integrado tipo loft con vista al lago. Posee una sala de máquinas con tanque de reserva, caldera y termotanque.<br></div><div><br></div><div>Planta Alta: Dos dormitorios, Baño completo y lavadero. Posee salida al Invernadero, sector totalmente cubierto de 60m2 aproximados. <br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Se pueden construir según Código 303 m2 en total, con posibilidad de obtener más m2 de factibilidad por el Minicódigo de la zona. APTO PH.</span> A verificar con la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. <br></div><div><br></div><div>Especificaciones técnicas: La calefacción es por radiadores en todos los niveles. Ventanas de doble vidrio. La construcción es sólida de mampostería revestida exteriormente con 6cm de telgopor y placas cementicias. El techo es de chapa con 5 cm de lana de vidrio revestido interiormente con 10cm de telgopor y con placas mdf. El revestimiento de paredes del interior es durlock. La losa es de hormigón y el piso cuenta con placas mdf. Las terminaciones son rústicas y la vivienda cuenta con Certificación de Eficiencia Energética Clase A.<br></div><div><br></div><div>La vivienda cuenta con PLANOS APROBADOS y FINAL DE OBRA. Lista para escriturar. <br></div><div><br></div><div>Las instalaciones que poseen son: Agua de red - Calefacción por radiadores. - Desagües por lecho nitrificante. Energía eléctrica domiciliaria. - Gas natural - Recolección de residuos.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente </div><div>a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br>