<p>El inmueble se encuentra ubicado en la Calle Copahue, en el reconocido barrio Melipal de la localidad de San Carlos de Bariloche. Zona principalmente residencial, con presencia de comercios y numerosos complejos turístico. A 200 mts de la emblemática Av. Pioneros y a 600 mts de Av Bustillo que bordea el Lago Nahuel Huapi. El barrio cuenta con todos servicios, energía eléctrica, agua potable, red de gas natural y servicio de cloacas.&nbsp;</p><p>La propiedad consta de un lote plano de 1.000 m2 aproximadamente. Medidas frente sobre calle Copahue de 20 mts por 50 mts de fondo aproximadamente&nbsp;</p><p>&nbsp;El terreno tiene una superficie plana, abundante vegetación, potencialidad para desarrollo de vivienda multifamiliar. Muy buena ubicación, tanto residencial como comercial.&nbsp;</p><p>INDICADORES URBANÍSTICOS: • AIM: 380 m². (38%) • AEDI:200 m². (20 %) • SC: 370 m². (37%)</p><p>La vivienda tiene una superficie de 70 m² aproximadamente, de aproximadamente 60 años de antigüedad, construcción tradicional, pisos cerámicos y baños en buen estado de conservación pero con presencia de detalles o posibles filtraciones de agua propio de la antiguedad, cuenta con 2 dormitorios con baño cada uno, una pequeña sala tipo escritorio, estar, comedor, cocina. Tiene planos aprobados</p><p><span style="font-size: 14px;">El quincho tiene 35 m² aproximadamente, baño.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Segunda Vivienda:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Construcción en madera, dos dormitorios, lavadero, cocina integrada y comedor. Construcción en seco ( madera) con revestimiento interior de machimbre. Buen estado de conservación.&nbsp;</span></p><p> </p>