Propiedad Exclusiva en Llao Llao <br> <div><br></div><div>Ubicada en una de las zonas más privilegiadas y exclusivas, esta impecable propiedad se encuentra sobre la calle Fairway, a pocos metros de la Ruta de Circuito Chico (pavimentada). El terreno de la propiedad limita con la ruta de Circuito Chico y con la calle del sector Golf del prestigioso hotel Llao Llao, ofreciendo un entorno único.</div><div><br></div><div>Características del Terreno</div><div>Superficie: 3.635 m²</div><div><br></div><div>Paisajismo: Totalmente parquizado con riego por aspersión, hermosas vistas, estanque con arroyo y cascadas.</div><div><br></div><div>Detalles de la Casa</div><div>Superficie Cubierta: 318,7 m²</div><div><br></div><div>Estilo: Clásico de Bariloche, construcción de impecable nivel.</div><div><br></div><div>Antigüedad: Originalmente del año 1958, con ampliaciones y remodelaciones recientes que mejoraron su estética, estilo y modernidad.</div><div><br></div><div>Plantas: Dos.</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div>Hall de acceso y distribución: Con hogar.</div><div><br></div><div>Living: Amplios ventanales, hermosas vistas, hogar y pisos de madera de roble.</div><div><br></div><div>Salón comedor: Muro en piedra mármol natural.</div><div><br></div><div>Cocina: Amplia, impecables muebles y equipamiento, techos en doble altura con luz natural.</div><div><br></div><div>Comedor diario y lavadero con acceso independiente.</div><div><br></div><div>Dormitorio en suite: Con baño completo de doble circulación.</div><div><br></div><div>Sala de estar íntima/sala de música y/o cine: 32 m².</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div>Dormitorios/Escritorios: Dos dormitorios/escritorios revestidos con placa de raíz de alcornoque, con baño completo hecho a nuevo.</div><div><br></div><div>Master Suite:</div><div><br></div><div>Acceso privado: Mediante escalera de hierro y madera.</div><div><br></div><div>Espacios: Hogar, amplio vestidor con muebles de alta calidad, baño principal con doble bacha, jacuzzi y cabina de ducha.</div><div><br></div><div>Superficie total: 75 m².</div><div><br></div><div>Comodidades y Seguridad</div><div>Aberturas: Vidrio tipo termopanel (doble vidrio acústico y térmico).</div><div><br></div><div>Calefacción: Sistema de radiadores con dos calderas.</div><div><br></div><div>Seguridad: Sistema de alarma interna y perimetral, cámaras de vigilancia.</div><div><br></div><div>Casa inteligente: Manejo remoto de persianas, iluminación, cámaras, portón y más, todo por sistema WiFi.</div><div><br></div><div>Detalles de categoría: Luminaria y pisos de alta calidad.</div><div><br></div><div>Exterior</div><div>Galería: Rodea toda la casa.</div><div><br></div><div>2 Cocheras semicubiertas: 45 m².</div><div><br></div><div>Baulera: Espacio tipo baulera de buenas dimensiones.</div><div><br></div><div>Jardín: Hermoso diseño de paisajismo y excelente mantenimiento.</div><div><br></div><div>Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos<br></div><div>el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas<br></div><div>previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que<br></div><div>corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la<br></div><div>resolución general Nº 2371 de la ARCA</div><div><br></div><div><br></div><div>Exclusive Property in Llao Llao<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Located in one of the most privileged and exclusive areas, this impeccable property is located on Fairway Street, a few meters from the Circuito Chico Route (paved). The land of the property borders the Circuito Chico route and the street of the Golf sector of the prestigious Llao Llao hotel, offering a unique environment.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Terrain Characteristics<br></div><div>Area: 3,635 m²<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Landscaping: Fully landscaped with sprinkler irrigation, beautiful views, pond with stream and waterfalls.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>House Details<br></div><div>Covered Area: 318.7 m²<br></div><div><br></div><br> <br> <div>Style: Classic from Bariloche, impeccable construction.<br></div><div>Antiquity: Originally from 1958, with recent extensions and refurbishments that improved its aesthetics, style and modernity.<br></div><div>Plants: Two.<br></div><div>Ground floor<br></div><div>Access and distribution hall: With fireplace.<br></div><div>Living: Large windows, beautiful views, fireplace and oak wood floors.<br></div><div>Living room: Wall in natural marble stone.<br></div><div>Kitchen: Spacious, impeccable furniture and equipment, double height ceilings with natural light. Daily dining room and laundry room with independent access. En-suite bedroom: With a full bathroom with double circulation. Intimate living room/music and/or cinema room: 32 m². Upstairs Bedrooms/Desks: Two bedrooms/desks clad in cork oak root plate, with a new full bathroom. Master Suite: Private access: By iron and wooden staircase. Spaces: Home, large dressing room with high quality furniture, master bathroom with double sink, jacuzzi and shower cubicle. Total area: 75 m². Amenities and Safety Openings: Thermopanel type glass (double acoustic and thermal glass). Heating: Radiator system with two boilers. Security: Internal and perimeter alarm system, surveillance cameras. Smart home: Remote management of blinds, lighting, cameras, gate and more, all by WiFi system. Category details: High quality lighting and flooring.&nbsp;</div><div>Exterior Gallery: Surrounds the entire house. Semi-covered garage: 45 m². Storage room: Storage room of good dimensions. Garden: Beautiful landscaping design and excellent maintenance.</div><div><br></div><div>Note: The surfaces and measurements are approximate and for guidance purposes only. In all cases<br></div><div>The interested party must visit the property and carry out the respective verifications<br></div><div>prior to carrying out any operation, requiring the documentation that<br></div><div>Corresponds. Sale subject to the owner's compliance with the requirements of the<br></div><div>General Resolution No. 2371 of the ARCA</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>